Ecowijk Gantoise maakt plannen bekend en vraagt verkavelingsvergunning aan
jpg
In Gentbrugge maken de terreinen van het voormalige Ottenstadion en de tennis- en hockeyclub La Gantoise plaats voor een nieuwe, kindvriendelijke woonwijk met wijkpark. Sogent - het Gentse stadsontwikkelingsbedrijf - ontwikkelt er samen met private ontwikkelaar Ecowijk nv de nieuwe woonwijk Ecowijk Gantoise. Het wordt een voorbeeldwijk op vlak van energie en woontypologie. De partners maken hun plannen voor de wijk bekend en vragen weldra samen de verkavelingsvergunning aan.
Sport maakt plaats voor wonen
In Gentbrugge, aan de Bruiloftstraat, bevond zich tot enkele jaren geleden het Jules Ottenstadion. Hier had voetbalclub KAA Gent zijn sportieve stek. In 2013 verhuisde de club naar de gloednieuwe Ghelamco Arena. Na de verhuis van KAA Gent kon sogent in opdracht van de Stad overgaan tot de sloop van de oude voetbaltempel.
Ook de hockey- en tennisclub La Gantoise, gevestigd naast het Jules Ottenstadion in de Tennisstraat, kondigde haar verhuis aan. Door het vertrek van de sportclubs kwam er in Gentbrugge een gebied van 50.000 m² vrij. La Gantoise sloot een akkoord met projectontwikkelaar Ecowijk voor de verkoop van haar gronden. Sogent en Ecowijk nv ontwikkelen elk hun deel van deze site tot een nieuwe woonwijk die de naam 'Ecowijk Gantoise' kreeg.
Zowel sogent als projectontwikkelaar Ecowijk zullen op hun gronden woningen laten bouwen. Om zeker te zijn dat er een integrale en kwalitatieve visie voor de wijk ontwikkeld wordt, werkten de partners samen aan een inrichtingsplan dat als basis dient voor de verkavelingsvergunning. Voor de opmaak van dat plan stelden ze het studiebureau BUUR aan.
Het plan getuigt van de doelstelling om van de wijk een echte ‘ecowijk’ te maken. De ambities op het gebied van energie, woontypologie, mobiliteit, groenvoorziening en kindvriendelijkheid zijn dan ook groot.
Ecowijk Gantoise zal plaats bieden aan een driehonderdtal woningen. Naast de klassieke grondgebonden woningen (woningen die rechtstreeks toegankelijk zijn vanop het straatniveau), zullen er ook appartementen met een tot vier slaapkamers aangeboden worden. Alle woningen worden voorzien van een eigen terras, een eigen private tuin of een gemeenschappelijke groenzone.
'Op het deel van sogent onderzoeken we of er ook cohousing, zorgwoningen en/of assistentiewoningen mogelijk zijn. We zullen hier ook een belangrijk aandeel budgetwoningen realiseren.'
Tom Balthazar, schepen voor Stadsontwikkeling en Wonen
De ambitie is om een modelwijk voor de 21ste eeuw te bouwen, met een zo laag mogelijke ecologische voetafdruk. Dat vergt een brede aanpak op meerdere fronten. De CO2-uitstoot wordt geminimaliseerd, hernieuwbare energie wordt lokaal opgewekt en water wordt waar mogelijk hergebruikt. Voor elk aspect van de ontwikkeling wordt gezocht naar de meest duurzame aanpak, zonder dat die de betaalbaarheid van de woningen in het gedrang brengt.
'Als private ontwikkelaar wensen wij ons samen met sogent en de Stad Gent in te zetten voor een klimaatneutrale en klimaatadaptieve stad. Door deze voorbeeldwijk te bouwen bieden we een concreet antwoord op die ambitie. En dat niet tegen 2030 of 2050, maar nu!'
Peter Garré, private ontwikkelaar Ecowijk nv
Ecowijk Gantoise zal voorrang geven aan fietsers en voetgangers. Het wordt een autoluwe wijk met ondergrondse parkings. Naast de vlotte verbindingen met het openbaar vervoer wordt ook ingezet op fietsgebruik en autodelen. De bewoners zullen faciliteiten aangeboden krijgen inzake auto- en fietsdelen.
'Centraal in de wijk komt er een wijkpark van ruim een hectare dat publiek toegankelijk zal zijn. Zowel de bewoners als de ruime buurt zullen hiervan kunnen genieten.'
Tom Balthazar, schepen van Stadsontwikkeling en Wonen
'Het wijkpark speelt ook een belangrijke rol in het ecologisch, klimaatbestendig verhaal van de wijk. Er komt een centrale waterpartij die bijvoorbeeld heel zware regenval kan bufferen. Zo zijn de bewoners ook verzekerd van een overstromingsveilige woning op lange termijn.'
Harold Kindt, private ontwikkelaar Ecowijk nv
De meer dan 150 jaar sportgeschiedenis van de site krijgt een plaats in het ontwerp van het wijkpark. Er komen verschillende speelse referenties naar dat rijke verleden. Zo krijgt de middenstip van het voormalige voetbalveld een centrale plek in het park en wordt de centrale as die zich een weg doorheen de wijk baant, uitgewerkt als atletiekpiste met sport-, spel- en rustplekken. Er komt ook een tennismuur en een hockeyhoek. Het wijkpark wordt voor kinderen een uitgelezen plek om zich op een sportieve manier uit te leven.
Timing
De partners dienen weldra samen de aanvraag tot verkavelingsvergunning in.
Eens de aanvraag is goedgekeurd kan het wijkpark aangelegd worden en kunnen de partners verder werken aan de uitwerking van de woningen.
Op het deel van de private ontwikkelaar Ecowijk kunnen de bouwwerken starten eens tennis- en hockeyclub La Gantoise is verhuisd naar de Noorderlaan. Die verhuis zal gefaseerd gebeuren: de hockey- en later de tennisclub. Ecowijk nv wenst de bouw van de eerste woningen op het hockeydeel aan de Van Laethemstraat eind 2017 aan te vatten.
Sogent gaat nu op zoek naar een private partner die de woningen op de terreinen van het voormalige Ottenstadion zal realiseren. De aanleg van het wijkpark, waarvan de start is voorzien in 2018, neemt sogent voor zijn rekening.
Openbaar onderzoek
Kort na het indienen van de verkavelingsvergunning start het openbaar onderzoek. Wie dat wenst, kan tijdens die periode officieel bezwaren en opmerkingen indienen.
Het ontwerp inkijken kan bij Loket Stedenbouw en Openbaar Domein Administratief Centrum Stad Gent, Woodrow Wilsonplein 1 – 3e verdieping, tel. 09 266 79 50, e-mail loketsod@stad.gent. Opeen op maandag, dinsdag, woensdag en vrijdag van 9 tot 12.30 uur, woensdag ook van 14 tot 16 uur, dinsdag op afspraak tussen 16.30 en 19 uur. Gesloten op donderdag en zaterdag.
Opmerkingen en bezwaren indienen kan op drie manieren:
Door een brief te richten aan het college van burgemeester en schepenen: p.a. Stadhuis, Botermarkt 1, 9000 Gent
