Op 11 januari 2018 gaven WoninGent en de Stad Gent het officiële startschot voor de renovatie van het appartementsgebouw in de Tichelrei 3-221.
Het appartementsgebouw van sociale huisvestingsmaatschappij WoninGent dateert uit de jaren 1950 en voldoet niet meer aan de huidige woonnormen en –kwaliteiten. WoninGent onderwerpt het gebouw dan ook aan een totaalrenovatie. De renovatie van het gebouw is een voorbeeld van een geslaagde evenwichtsoefening tussen architecturale waarde en hedendaagse woonnormen.
Het gebouw in de Tichelrei naar een ontwerp van Jules Trenteseau wordt vermeld op de inventaris van Bouwkundig Erfgoed als onderdeel van het architecturaal ensemble ‘Groene Briel’. Het gerenoveerde gebouw zal dan ook zo veel als mogelijk refereren aan het oorspronkelijke ontwerp. De renovatie van het gebouw heeft een kostenplaatje van om en bij de 10,5 miljoen euro. Om het gerenoveerde gebouw extra energiezuinig te maken, ontvangt WoninGent 1,3 miljoen euro subsidies uit het klimaatbudget van Stad Gent. Het gerenoveerde gebouw zal 85 appartementen voor sociale verhuring tellen. Volgens de huidige planning, zullen de renovatiewerken tegen eind 2019 afgerond zijn.
De uitdaging bij het opmaken van de renovatieplannen bestond er in om rekening te houden met dit architecturaal geheel zonder daarbij in te boeten op woonkwaliteit en energiezuinigheid.
In samenspraak met de Dienst Monumenten en Architectuur van de Stad Gent werd beslist om het nieuwe gebouw zoveel als mogelijk te laten refereren aan het originele ontwerp. Zo zal de nieuwe gevel opnieuw bestaan uit betonpanelen met dezelfde indeling. De positie en de vormgeving van de terrassen houdt zoveel mogelijk rekening met het oorspronkelijke architecturale gevelbeeld. Verder zal het gerenoveerde gebouw terug de oorspronkelijke kleur van Trenteseaus ontwerp hebben. Daartoe werd een speciaal kleurenonderzoek uitgevoerd.
De renovatie van het gebouw in de Tichelrei moet het gebouw ook naar de 21ste eeuw brengen op het gebied van energiezuinigheid. De renovatie kadert in het Gents Klimaatplan 2014-2019 en voldoet aan de eisen van het Vlaams Energieprogramma 2020.
Zo wordt er werk gemaakt van een doorgedreven isolatie, is er voldoende aandacht voor luchtdicht bouwen en zal het gebouw goed geventileerd worden. Dit zal ertoe bijdragen dat de meeste appartementen een zeer lage netto energiebehoefte hebben (van minder dan 30 kWh/m²). Er zal ook gebruik gemaakt worden van het stadsverwarmingsnet voor zowel verwarming als voor warm water.
WoninGent ontving voor deze ingreep een subsidie vanuit het klimaatbudget van de Stad Gent van 1,3 miljoen euro.
'Investeren in energiezuinige woningen is niet alleen goed voor het klimaat, maar ook voor het wooncomfort én voor de portemonnee. In ons klimaatbeleid vinden we het dan ook belangrijk dat niet alleen de happy few in comfortabele energiezuinige woningen kunnen wonen. Zeker huurders van sociale woningen hebben baat bij een lage energiefactuur. Daarom kiezen we ervoor om de ver doorgedreven isolatie bovenop de eisen van het Vlaams Energieprogramma 2020, zoals hier toegepast in de Tichelrei, financieel te ondersteunen.'Tine Heyse, schepen van Milieu, Klimaat en Energie
De doorgedreven renovatie houdt een volledige ontmanteling in tot op de karkas. Zowel de buitenzijde als de binnenkant van het gebouw worden grondig gerenoveerd. Volgens de huidige planning, zullen de renovatiewerken tegen eind 2019 afgerond zijn.
De huidige 110 verouderde en kleine appartementen zullen worden omgevormd tot ongeveer 85 voldoende ruime en kwaliteitsvolle appartementen met één, twee en drie slaapkamers. Zo’n 5% van de éénslaapkamerappartementen zal aangepast zijn aan personen met een handicap.
Naast het gebouw in de Tichelrei 3-221 zal WoninGent ook het gebouw aan het Winston Churchillplein 1-84 aanpakken. WoninGent gaat het gebouw slopen en vervangen door een nieuw appartementsgebouw met zo’n 60 sociale woningen. Op dit ogenblik is WoninGent bezig met de herhuisvesting van de bewoners van dit gebouw. WoninGent plant om in het najaar van 2018 te starten met de sloop van het gebouw.
- Guy Reynebeau, voorzitter WoninGent, tel. 0477 67 16 86 en Fede Dewulf, persverantwoordelijke WoninGent, tel. 09 235 99 15, e-mail fede.dewulf@woningent.be
- Indra van Sande, Dienst Milieu en Klimaat, tel. 09 268 23 34, e-mail indra.vansande@stad.gent
- Mevrouw Tine Heyse
-
Schepen van Milieu, Klimaat, Energie en Noord-Zuid, stadhuis, Botermarkt 1, 9000 Gent, tel. 09 266 54 30
e-mail: schepen.heyse@stad.gent
Contacteer ons
-
Download vCard
- Persteam - Dienst Communicatie
-
Franklin Rooseveltlaan 1
9000 Gent
e: pers@stad.gent
t: 09 266 52 37
Gerelateerde onderwerpen
Gerelateerd nieuws
Project laat bedrijven Industrieweg samenwerken rond energie
De ruim 100 bedrijven van het industrieterrein aan de Industrieweg zijn uitgenodigd om in een project te stappen rond energie.
Experiment op oude Fluviussite zoekt manieren om efficiënter te ontharden
Hoe ontwikkelt vegetatie zich als er bij het ontharden verschillende types puin in de bodem achterblijven? Een onderzoek moet het uitwijzen.
Oude graven op Westerbegraafplaats klaar voor hergebruik
Op de Westerbegraafplaats is de restauratie van 86 beschermde graven afgerond. Ze hebben een grote historische of artistieke waarde.
Warmtecharter maakt weg vrij voor warmtenet rond Watersportbaan
Met de ondertekening van het charter engageren de partners zich om werk te maken van een warmtenet op basis van riothermie.
Eerste skeletten opgegraven tijdens archeologisch onderzoek in Wasparkje
In het Wasparkje in de Dampoort is momenteel een archeologisch onderzoek aan de gang. Onder het parkje ligt een 18de-eeuwse begraafplaats.