Nieuw ontmoetingscentrum Melac geopend in Zwijnaarde: nauwe samenwerking tussen Stad en OCZw leidt tot duurzaam resultaat

Het ontmoetingscentrum Melac in Zwijnaarde is op donderdag 18 mei officieel geopend. De Melac is het resultaat van een nauwe samenwerking tussen de Stad en vzw Ontmoetingscentrum Zwijnaarde (OCZw).

Zaal Melac ontstond in Zwijnaarde in 1954 al een plaatselijke dorpscinema, zoals er vele in die periode het licht zagen. Na de dorpscinema, werd het een parochiezaal, waarna de Stad de zaal overnam in 2010. Het beheer van de Melac zou uitbesteed worden aan een plaatselijke beheersvereniging en zo werd in oktober 2010 vzw OntmoetingsCentrum Zwijnaarde opgericht, bestaande uit verschillende lokale verenigingen. Het Stadsbestuur van Gent koos ervoor om een nieuwbouw te realiseren op de plek van de oude zaal.

OCZw vzw heeft daarbij resoluut gekozen voor een gezonde 3-pijlermix:

• Een budgetvriendelijke ontmoetingsruimte en ondersteuning voor haar leden-verenigingen.

• Een actueel ambitieus cultureel programma als gemeenschapscentrum voor Zwijnaarde en omstreken.

• Een gezond-commerciële uitbating van het zalencomplex met particulieren en bedrijven als doelgroep.

Het nieuwe ontmoetingscentrum moedigt duurzame verplaatsingen zoveel mogelijk aan. Daarom is onder de polyvalente zaal een fietsenstalling met 110 fietsplaatsen.

Kalender en reserveren

Wie de zalen wil bezoeken of reserveren kan terecht op www.oczwijnaarde.be voor de kalender en alle contactgegevens.

Het ontwerp en de bouwplannen voor het ontmoetingscentrum Melac werden door de Dienst Bouwprojecten van het Departement Facility Management van de Stad Gent opgemaakt, in nauw overleg met de vzw Ontmoetingscentrum Zwijnaarde.

Het gebouw is een passiefbouw. Dit wil zeggen dat er ingezet wordt op energiebesparende maatregelen. Thermische isolatie is dé basis om energie te besparen. De eerste berekeningen halen volgende energiepeilen: K-peil: 16 en E-peil: 42. Dat is fors onder de maximaal toegelaten energieprestatie-peilen voor Vlaanderen. Door middel van een indrukwekkend systeem van ventilatie, vloerverwarming en grondwarmte wordt een comfortklimaat gecreëerd waar geen fossiele brandstof meer aan te pas komt.

Het gebouw is hiervoor ook voorzien van drievoudige beglazing en een omkeerbare warmtepomp. Deze geeft koeling bij warmte, en warmte bij koude temperaturen.

Andere energiebesparende maatregelen zijn:

• Hergebruik van regenwater
• Regeling van het ventilatiedebiet van de zaal volgens de bezettingsgraad
• Ventilatiesystemen met warmterecuperatie
• Weersafhankelijk geregelde aanvoertemperatuur van de verwarmingskringen
• Automatische tijdsprogramma’s verwarmings- en ventilatiesystemen
• Gebruik van verlichting met hoogrendementlampen en elektronische ballasten en LED verlichting
• Sturing van de verlichting met aanwezigheidsdetectie

• Gelijkvloers: - gemeenschappelijke ruimten met ruime toegankelijke lift en sanitair - een taverne die apart van het ontmoetingscentrum kan uitgebaat worden - een polyvalente zaal met vast podium en capaciteit voor 460 personen; verder voorzien van een toogruimte, een semi-industriële keuken, berging en backstage.
• Verdieping: - een kleinere polyvalente ruimte voor ca. 100 personen op de verdieping - twee kleinere zaaltjes voor 20 à 30 personen, waarvan één voorzien is van keukenaanrechten voor kookopleidingen - administratieve lokalen voor de vzw, waaronder ook een vergaderzaal.
• Kelderverdieping: - technische ruimten en bergruimte voor de verenigingen onder de voorbouw - lokaal en berging voor een duivenvereniging in de ondergrondse verdieping, onder het podium - een ondergrondse fietsenstalling voor ca. 110 fietsen, bereikbaar langs een overdekte fietsenhelling langs de zijgevel.

Kostprijs bouwproject: 3.650.000 euro, inclusief btw.

Kostprijs licht en geluid, meubilair, keuken, ... : 260.000 euro, inclusief btw.

Aannemer: Vandenbussche NV, in samenwerking met, onder meer, De Maerteleire NV & Matthijs NV.

Erfpachtgever: vzw Melac

Het feestelijk openingsweekend voor buurt en burger zal plaatsvinden op vrijdag 26, zaterdag 27 en zondag 28 mei. Het programma staat op www.oczwijnaarde.be.

Op zaterdag 27 mei staat het gebouw de hele dag vanaf 10 uur open voor bezoekers en rondleidingen. Opgelet: de publieksopening op vrijdagavond 26 mei is al volzet, maar er zijn nog kaarten voor “Leger” van muzikaal cabaretduo Lankmoed op zondagavond om 19 uur (reserveren via lankmoed@oczwijnaarde.be)

Informatie

• Lieven De Wilde, voorzitter OCZw, e-mail: voorzitter@oczwijnaarde.be
• Koen Van Nieuwenhuyse, Dienst Bouwprojecten, Departement FM, e-mail: koen.vannieuwenhuyse@stad.gent

Bevoegd